住房，是安放萬家燈火的港灣，更是丈量民生溫度的標尺。
3月14日，山東省人民政府新聞辦公室召開“抓改革創(chuàng)新 促高質(zhì)量發(fā)展”主題系列新聞發(fā)布會，以一組組扎實的數(shù)據(jù)、一項項惠民新政，勾勒出齊魯大地住房民生改革的創(chuàng)新圖譜——
從“住有所居”邁向“住有宜居”，從“安居保障”升級為“品質(zhì)生活”，山東正以系統(tǒng)思維推進住房供給側(cè)改革，在高質(zhì)量發(fā)展中托舉千萬家庭的安居夢。
重新定義“好房子”的時代內(nèi)涵
當住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，山東以“48字內(nèi)涵”為指引，掀起一場住宅品質(zhì)的供給側(cè)革命。
在發(fā)布會披露的“好房子”標準體系中，“層高不低于3米”“車位配比1:1.2”“100%預留充電設施”等技術(shù)指標，將品質(zhì)追求轉(zhuǎn)化為可感知的居住體驗。
自2024年以來，全省篩選111個試點項目，以點帶面打造高品質(zhì)住宅樣板；同步推廣裝配式裝修、BIM技術(shù)應用等創(chuàng)新實踐，重塑住宅建設的價值坐標。截至2024年底，全省在建商品房中高品質(zhì)住宅規(guī)模占比已達30%，居住品質(zhì)提升邁出關(guān)鍵一步。
這場品質(zhì)革命同樣直擊民生痛點。通過延長屋面防水等保修期至10年、實施“先驗房后收房”制度，山東將質(zhì)量監(jiān)管貫穿開發(fā)全生命周期。集中整治滲漏、開裂等突出問題，是對“交付即維權(quán)”行業(yè)痛點的精準施策。
當“質(zhì)量回訪機制”與“問題投訴處理”形成閉環(huán)，住房消費的信任鏈條得以重構(gòu)，這正是山東“讓群眾安心買房、踏實收房”承諾的底氣所在。
政策組合拳激活市場新動能
面對住房市場的深度調(diào)整，山東打出的政策組合拳既顯力度更見溫度。房地產(chǎn)“雙十條”、金融支持19條等新政，構(gòu)建起“市場+保障”雙輪驅(qū)動格局。特別是“房票安置”“以舊換新”等創(chuàng)新舉措，有效提振了市場信心。
斑駁的樓體被時光鐫刻印記，卻在新政春風中重煥生機。2024年山東開工改造的4037個老舊小區(qū)通過適老化改造煥發(fā)新生，而全省住房建設領(lǐng)域全年新增停車位4.9萬個、充電樁2517個，展現(xiàn)出城市功能升級的系統(tǒng)性成效。
公積金政策的迭代升級，成為撬動民生改善的又一重要支點——全省平均貸款額度躍升至86萬元，多子女家庭可達108萬元的政策傾斜，精準回應了“住得下、住得好”的家庭需求；而“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務量翻倍增長、租房提取金額同比激增33%的數(shù)據(jù)背后，是3萬戶靈活就業(yè)群體通過制度創(chuàng)新圓夢安居的生動實踐。
這些政策既守住了“房住不炒”的底線，又開辟了梯度消費的新路徑，展現(xiàn)出山東在住房政策設計中的民生智慧。
織密多層次住房安全網(wǎng)
“居者有其屋”，是山東寫給來魯人的承諾。
在住房保障體系的構(gòu)建中，山東展現(xiàn)出“保基本”與“促提升”的雙重擔當。2024年新開工配售型保障性住房1.2萬套，與已投入使用的5.49萬套保障性租賃住房形成“一張床、一間房、一套房”階梯式供給體系，使近20萬新市民、青年人的“城市融入”有了堅實支點……這種保障不是簡單“兜底”，而是通過動態(tài)輪候庫、精準匹配機制，實現(xiàn)從“人找房”到“房找人”的服務轉(zhuǎn)變。
農(nóng)村住房安全網(wǎng)在動態(tài)更新中也被持續(xù)筑牢。山東省將危房改造新建面積標準提升至30平方米并取消上限，2024年完成改造1.2萬余戶，實現(xiàn)安全底線與居住需求的雙向滿足；2012年以來累計56.6萬戶農(nóng)村貧困群眾圓夢“安居工程”，2.5億元財政資金精準護航，地圈梁、構(gòu)造柱等抗震技術(shù)全面推廣，形成“技術(shù)+資金”雙保險機制。
當住房安全與居住品質(zhì)同步提升，“安居夢”便有了更溫暖的民生底色。
站在新的歷史節(jié)點，山東住房民生改革的創(chuàng)新實踐，正在回答一個時代命題：高質(zhì)量發(fā)展如何與民生改善同頻共振？
從“紅色物業(yè)”黨建服務項目覆蓋1.7萬個社區(qū)，到“宜居德州”等數(shù)字化平臺實現(xiàn)7×24小時智慧服務；從老舊小區(qū)改造中的“五個一”惠民活動，到保障房輪候庫的動態(tài)管理，每一項創(chuàng)新都指向同一個答案——把人民對美好生活的向往作為改革坐標。
2025年，山東又啟新程——計劃建成保障性租賃住房10萬套，改造老舊小區(qū)844個，實施農(nóng)村危房改造和抗震改造8000戶以上。這些目標既是民生承諾，更是發(fā)展機遇。當住房真正成為幸福生活的載體，“住有宜居”便從政策文件走向街頭巷尾的溫暖現(xiàn)實。
來源：鳳凰網(wǎng)
